天天房产4月22日讯，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（大龙地产，600159.SH）发布了2023年年度报告，提及2023年公司房地产开发营收同比减少超五成、归母扣非净亏3.37亿元同比亏损扩大近八成。

（图源：大龙地产公告）

归母扣非净亏3.37亿元同比亏损扩大近八成

公告披露，报告期内，大龙地产实现营业收入70927.20万元，同比下降18.26%；利润总额-30314.18万元，同比亏损扩大95.70%；实现净利润-32860.68万元，同比亏损扩大70.42%；归属母公司净利润-33079.26万元，同比亏损扩大91.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-33694.40万元，同比亏损扩大77.87%。经营活动产生的现金流净额为-5.45亿元，同比减少897.15%。基本每股收益-0.399元/股，加权平均净资产收益率-15.81%。

（图源：大龙地产公告）

截至2023年12月31日，公司资产总额为34.71亿元，较年初减少16.61%；负债总额14.67亿元，较年初18.30亿元减少3.63亿元；净资产20.03亿元，较年初23.32亿元减少3.29亿元，其中归属于母公司的所有者权益为19.27亿元，较年初减少16.61%；资产负债率为42.28%，较年初下降1.70个百分点。

房地产开发营收同比减少超五成

业务按行业分，报告期内，房地产开发行业营收1.06亿元，同比减少52.57%，毛利率47.73%，同比增加0.75个百分点；建筑施工行业营收5.81亿元，同比减少7.94%，毛利率3.46%，同比减少0.36个百分点。

（图源：大龙地产公告）

报告期内，公司共计实现销售金额9624.45万元，销售面积7062.70平方米，实现结转收入金额10602.85万元，结转面积8148.96平方米，报告期末待结转面积294.74平方米。报告期内，公司建筑施工类重要在施项目4项，在施面积40.51万平方米，竣工项目52项，竣工面积21.90万平方米，新签约项目36项，签约金额18441.11万元。

报告期内，公司房地产业务在建项目1项，在建总建筑面积54390.53平方米，年度累计投资金额为6955.23万元。

报告期内，公司房地产可出租总面积为148,832.63平方米，已出租总面积为22,188.01平方米，出租率为14.91%，取得租金总收入1,680.39万元，每平方米月平均租金为63.11元。

不分红

另，公告披露，大龙地产表示，2023年度公司净利润为负，因此不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。