天天房产4月28日讯，融信中国控股有限公司（融信中国，3301.HK）公布截至2023年12月31日的年度业绩报告，提及2023年合约销售额约达163.855亿元，同比减少约71.69%；归母净亏扩大至59.20亿元 累计债务违约金额超220亿元。

（图源：融信中国公告）

归母净亏扩大至59.20亿元

公告披露，2023年，融信中国录得合约销售额约达163.855亿元，同比减少约71.69%；收益总额达442.85亿元人民币，较上一年同比增长47.33%；毛利15.87亿元，上一年同期出现61.2亿元的毛亏；毛利率3.58%；年内亏损约达人民币68.47亿元，同比减少约44.96%。公司拥有人应占亏损约达人民币59.20亿元，同比减少约47.31%。

（图源：融信中国公告）

毛利率3.58%

销售成本方面，公告披露，期内融信中国销售成本426.98亿元，同比增加约18.02%。销售成本主要指房地产开发活动直接产生的成本，包括建造、土地使用权、利息资本化及税收附加费的成本。

截至2023年12月31日止年度，融信中国录得毛利率约3.58%，主要是由于相较上年，该集团于2023年交付不同物业组合及计提存货跌价准备大幅增加。

负债比率上升至152%

另，截至期末，融信中国负债比率上升至152%，以集团资产作抵押借款的资产为362.22亿元。

于2023年12月31日，融信中国的流动资产净值约为人民币143.38亿元。其中包括流动资产总值1251.9亿元，同比减少约25.82%；流动负债总额1108.51亿元，同比减少约17.70%。该集团的流动资产总值减少主要由于开发中物业同比减少约48.26%。

借款总额约408.29亿元

于期末，融信中国拥有现金及银行结余约人民币62.18亿元，借款总额约人民币408.29亿元以及尚未偿还借款（包括银行借款、信托及其他借款、境内公司债券、优先票据及资产支持证券）的加权平均实际利率约6.55%。

持续经营的重大不确定性、违约金额达220.27亿元

值得注意的是，在独立核数师报告摘录中就“有关持续经营的重大不确定性”核数师表示，我们谨请注意合并财务报表附注2.1，当中指出截至2023年12月31日止年度，贵集团产生亏损约人民币68.47亿元，且贵集团截至该日的流动资产净值约为人民币143.39亿元，及贵集团借款之即期部分约为人民币284.53亿元，而其现金及现金等价物（不包括受限制现金）之即期部分约为人民币35.45亿元。

此外，于2023年12月31日，贵集团并无按预定还款日期偿还约人民币182.49亿元之若干借款及合并财务报表附注所示人民币220.27亿元之借款。该等情况连同附注2.1所载现况，表明存在重大不确定性，其可能会对贵集团持续经营的能力构成重大疑虑。惟此事项并不影响我们发表无保留意见。”

于2023年12月31日，融信中国总共雇用全职雇员814名，较上年末减少401人。