天天房产4月2日讯，荣万家生活服务股份有限公司（荣万家，2146.HK）发布2023年业绩，提及2023年归母净利1.26亿元，同比减少47.8%。

（图源：荣万家公告）

收入同比减少约9.1%、毛利率降至24.9%

期内，荣万家收入总额约人民币18.32亿元，同比减少约9.1%；毛利约人民币4.57亿元，同比减少约28.9%；毛利率约为24.9%，同比减少约6.9个百分点。

归母净利同比减少47.8%

期内，荣万家净利润约1.31亿元，同比减少约46.8%；公司拥有人应占利润约为人民币1.26亿元，同比减少约47.8%。

公告披露，期内，荣万家主要通过四条业务线提供多元化服务，即物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及城市服务。本集团的在管物业组合包括(i)住宅物业；及(ii)非住宅物业，包括(a)商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓；及(b)公共及其他物业，如产业园、奥运村、学校及医院。

物业管理服务收入增加4.1%、非业主增值服务收入同比减少近六成

数据显示，期内，物业管理服务收入为13.35亿元，同比增长约4.1%。非业主增值服务收入约1.64亿元，同比减少约57.8%。

对于非业主增值服务收入大幅减少，荣万家表示，主要是由于2023年受物业开发商整体竣备、施工建筑面积减少导致对物业工程服务、案场服务及其他服务的需求大幅减少；同时，本集团亦主动减少向地产开发商提供此类服务，减少资金垫支，聚焦回款有保证项目。

社区增值服务收入1.95亿元，同比减少约18.8%。公告披露，主要是受到地产下行周期影响，房屋、车位等不动产的销售及租赁业务减少，导致销售及租赁中介收入减少。

城市服务收入1.38亿元，同比增长约32.7%；主要由于2023年度积极扩展业务，公司附属公司荣盛安旭环境发展（隆化）有限公司自从2022年10月开展农村城市服务项目。

（图源：荣万家公告）

在管建筑面积增至8362万平

截至期末，荣万家合约建筑面积约1.01亿平方米，新增约350万平方米；在管建筑面积约8362万平方米，新增约1030万平方米。该公司共管理431个物业管理项目，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的65个城市。订约管理507个物业管理项目，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的69个城市。

展望未来，荣万家表示，继续加大市场拓展力度，通过资源、渠道开发与合作进一步拓展新项目；进一步丰富本公司业态，为促进业务扩张，从事环卫、医美及旅游住宿方面的战略投资。